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みんなで大家さん




みんなで大家さんの事業終了のニュースは、投資家にとって大きなショックとして受け止められるでしょう。特に、3万7000人を超える出資者がいるという事実は、多くの人々にとっての不安や失望を引き起こすことは間違いありません。投資先の選択は常にリスクを伴うものですが、信頼を裏切られる形での撤退は、より一層の不信感を生む結果となるでしょう。今後、投資を見直す際には、より慎重な情報収集とリスク管理が求められます。

1 ぐれ ★ ：2026/09/01(火) 17:28:04.61 ID:zKYq8Wdm9
不動産ファンド「みんなで大家さん」事実上の事業終了へ　債務超過や返還約束を果たさず…大阪府が事業許可を取り消す処分　出資者3万7000人超・分配金止まり訴訟も

9/1(火) 15:47配信
MBSニュース

不動産ファンド「みんなで大家さん」の運営会社に対し、監督する大阪府は、事業の許可を取り消す処分を下しました。

「みんなで大家さん」は、年利7%の分配金をうたい3万7000人以上から2000億円を超える出資を集めましたが、去年7月以降、ほとんどの商品で分配金が止まり、出資者から集団返還訴訟を起こされています。

運営会社は、およそ2881億円の借金が資産を上回る「債務超過」の状態で、大阪府が違法な状態にあるとして調査を進めていました。

大阪府は、この「債務超過」に加え、出資者に対して「別の方法で資金を集めてお金を返す」などと説明しながら約束を果たさなかったことなどを問題視。

1日、事業の許可を取り消すとともに、出資者の保護や会社の財産を不当に使わないことなどを命じる処分を下しました。

続きは↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/da595b32e1690211ccf72874b8c05049d77795a6

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不動産ファンド「みんなで大家さん」が約2881億円の債務超過 分配金の支払い停止めぐり出資者約2500人が集団訴訟中 運営会社を監督する大阪府が調査
…出資者への分配金支払いが停止し、集団返還訴訟を起こされている不動産ファンド「みんなで大家さん」が、債務超過であることが分かりました。「みんなで大家…
(出典:MBSニュース)





(出典 www.minnadeooyasan.com)



（出典 www.minnadeooyasan.com）



（出典 www.minnadeooyasan.com）


このニュースは、不動産投資におけるリスクを改めて考えさせられる事例となっています。「みんなで大家さん」は、多くの投資家にとって安定した収益を期待できる機会として注目されていましたが、現在の状況はその期待を裏切る結果となったようです。投資者としては、投資先の財務状況をしっかりと確認し、必要に応じてリスクヘッジを行うことが重要であると改めて感じました。また、集団訴訟に発展している点からも、今後の動向に注目が集まります。

1 ぐれ ★ :2026/08/06(木) 22:06:57.73 ID:P2MTLk7H9
不動産ファンド「みんなで大家さん」が約2881億円の債務超過分配金の支払い停止めぐり出資者約2500人が集団訴訟中 運営会社を監督する大阪府が調査

8/6(木) 10:53配信
MBSニュース

出資者への分配金支払いが停止し、集団返還訴訟を起こされている不動産ファンド「みんなで大家さん」が、債務超過であることが分かりました。

「みんなで大家さん」の債務超過は、運営する大阪の不動産会社が今月5日に公表した決算公告で明らかになりました。

公告によりますと、2026年3月期で営業利益が約65億円の赤字、当期純利益が約2984億円の赤字になり、純資産が約2881億円の債務超過になったということです。

業績悪化の理由としては、「賃料収入の遅延」や「保有資産の減損」などを挙げています。

不動産ファンド「みんなで大家さん」は、年利7%の分配金を出資者に払うとうたい、3万7000人以上から2000億円を超える出資を集めました。

しかし、去年7月以降、主力商品の「ゲートウェイ成田」を含むほとんどの商品で分配金の支払いが停止したため、約2500人の出資者が総額232億円あまりの返還を求めて集団提訴しています。

「みんなで大家さん」が債務超過であることは、運営する大阪の不動産会社を監督する大阪府にも報告されているということです。

続きは↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/e4f7f71311023123278f83c899c283557ad4922e

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「みんなで大家さん成田」契約終了、空港会社が発表　資金面が理由
　成田空港（千葉県）近くの開発用地への投資商品「みんなで大家さん成田」で、政府が100%出資する成田国際空港会社（NAA）は27日、開発事業を行う不…
（出典：朝日新聞）



（出典 朝日新聞）



（出典 ｄメニューニュース - NTTドコモ）



（出典 MBS 毎日放送）


「みんなで大家さん成田」の契約終了は、投資における大きな影響を与えるニュースです。空港会社が資金面を理由に挙げている点から、経済環境の変化や資金繰りの厳しさが浮き彫りになっています。これからの投資戦略を考える上で、リスク管理の重要性を再認識するきっかけになるでしょう。

1 少考さん ★ ：2025/11/27(木) 13:48:13.12 ID:UhN5mvEx9
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（出典 fnn.ismcdn.jp）



（出典 i.ytimg.com）



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最近のニュースで注目を集めている『みんなで大家さん』。約3.8万人から集めた2000億円超の出資金が、自転車操業の実態を露呈しているというのは衝撃ですね。多くの出資者が不安を抱えている中、どのようにこの問題を解決していくのか、今後の動向に注目です。

1 ぐれ ★ ：2025/10/26(日) 06:08:53.38 ID:yaO/NiXu9
※関西テレビ
2025年10月25日 土曜 午前11:00

不動産ファンド「みんなで大家さん」シリーズ。約3万8000人が2000億円以上を出資したものの、7月末から出資者への分配金が突然停止しました。

なぜ分配金が停止したのか。

徹底取材を通じて見えてきたのは、開発が進んでいない現状と、出資金を分配金の原資にして“自転車操業”のように支払われていたという疑いでした。

■「みんなで大家さんシリーズ成田」とは

関東に住む71歳のAさんは、老後の生活資金に不安を感じ、「みんなで大家さんシリーズ成田」に出資しました。

【Aさん】「株は変動するでしょう。毎日値動きしたり、上がったり下がったりとか、そういうのがこう怖かったもんですから。『大家さんプロジェクト』というのは、定期的に配当収入が入ってくるもんですから、こちらの方が安定した見込みができるかなという思いがありました」

商品名は、「みんなで大家さんシリーズ成田」。

成田空港から車で3分の場所に、東京ドームの10倍の敷地にスクリーンを備えた5000席のドームや、エリア最大級のホテルなどのグローバルスペックを備えた「価値創造の拠点」。新しい街「ゲートウェイ成田」の開発への出資を募るものです。

不動産特定事業法に基づく商品で、1口100万円から投資でき、年に6%から7%ほどの分配金がうたわれていました。

「みんなで大家さん」には、「シリーズ成田」以外の商品も含めて、およそ3万8000人が出資。総額2000億円以上を集めていました。

■投資経験ほとんどなかったが400万円出資　“手ごたえ”もあったというが…

Aさんは投資経験がほとんどなかったものの、退職金を取り崩して400万円を出資。

約1年以上にわたり月2万円弱の分配金を受け取り、投資の手応えを感じていました。

【400万円を出資 Aさん（71）】「インバウンド需要とかを考えると空港に近くて、これだけの開発プロジェクトだったら、これは本当にいいプロジェクトじゃないかと思って。

成田市とかが絡んで開発許可を出したりだとか、計画的には大きなプロジェクトなんです。それがあったから安心した」

■今年7月末、突然分配金の支払いがストップ

続きは↓
『約3.8万人から集めた出資金2000億円超』は「もうほぼない」『みんなで大家さん』元関係者が「自転車操業」の実態を明＊　出資者は「半分でもいいから返してほしい」｜FNNプライムオンライン https://share.google/L0diBy3wEgt1bLmP3
https://www.fnn.jp/articles/-/950815
※前スレ
『約3.8万人から集めた出資金2000億円超』はもうほぼない　『みんなで大家さん』自転車操業の実態…出資者「半分でもいいから返して」 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1761400018/

1 ぐれ ★ 2025/10/25(土) 22:46:58.47

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不動産投資「みんなで大家さん」、計２７商品で配当遅れ…弁護士に相談１０００人超
　成田空港周辺の開発用地に出資すれば利益を得られるとする不動産投資商品「みんなで大家さん　シリーズ成田」の配当が遅れている問題で、遅配がシリーズ成田…
（出典：読売新聞オンライン）


不動産投資は、多くの人々にとって安定した収入源と見なされていますが、「みんなで大家さん」のようなプラットフォームでの配当遅れは、投資家にとって大きな不安要因となります。今回のニュースは、私たちが不動産投資を行う際に、信頼できるプラットフォームを選ぶことの重要性を再認識させてくれます。

1 蚤の市 ★ ：2025/10/02(木) 07:19:41.79 ID:Cul/2PxC9
　成田空港周辺の開発用地に出資すれば利益を得られるとする不動産投資商品「みんなで大家さん　シリーズ成田」の配当が遅れている問題で、遅配がシリーズ成田以外の商品にも広がったことがわかった。成田の遅配は３か月連続で、他商品も合わせると２７商品で遅配が起きている。出資金の返金を求める提訴が相次いでおり、弁護士に相談している出資者は少なくとも１０００人に上る。

【一目でわかる】みんなで大家さんの仕組み(略)
　事業者側が９月３０日、出資者にメールを配信し、９月分の配当が行われなかったことが新たに判明した。「成田に加え、その他商品でも支払いを遅延せざるを得なくなった」などとしている。

　配当は２か月に１回とされている。９月分の遅配に該当するのは、奇数月の配当を予定していた全１８商品。成田の９商品は７月分に続く遅配で、鹿児島県のバナナ熟成施設や三重県のテーマパークなどを対象に出資を募った９商品は、９月分で初めて遅配が起きた。

　成田に関しては、偶数月予定の９商品でも８月分の配当が行われていない。この結果、遅配は計２７商品となる。

　「大家さん」は不動産特定共同事業法に基づく投資商品で、不動産会社「共生バンク」（東京都）を中心とするグループが手がけている。

　このうちシリーズ成田では、年７％の利回りをうたって１８商品を販売し、約１５６０億円（８月末時点）の出資金を集めた。成田空港周辺で東京ドーム１０個分の用地にホテルや展示場を建設するとしているが、土木工事の工期は３度延期されている。出資金の返還を求めた人への対応も進んでいない。

　遅配について、共生バンク側はメールで「昨今の提訴で前向きな事業活動に影響が出ている」ことなどを理由に挙げている。

　被害対策弁護団の小幡歩弁護士（第二東京弁護士会）によると、成田の配当が初めて遅れた直後の８月上旬から相談が相次いだ。９月１７日には出資者５人が、共生バンクのグループ会社で不動産を管理・運営する「都市綜研インベストファンド」（大阪府）に対し、出資金計６０００万円の返還を求めて大阪地裁に提訴した。

　９月１９日には被害対策弁護団を組織。全国の約９００人から相談があり、約５００人（出資総額約４７億円）が提訴の意向を示しているという。

　鈴木祥平弁護士（東京弁護士会）のもとにも、１３０人以上から相談が寄せられている。このうち４４人が同社を個別に提訴し、請求額は計約７億円に上る。

読売新聞　2025/10/02 05:00
https://www.yomiuri.co.jp/national/20251001-OYT1T50183/

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